日経225先物 8月31日の結果 |
2010/08/31(Tue)
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日経225先物 8月31日の結果
本日は寄り付き「買い」で10万負けでした(損きり) 今月成績 6勝14敗1分 -73万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ やはり陰線・・・今月のパターンだと今日は陰線になるとわかっていましたが、 システムは「買い」・・・・仕方ないですね(><) 今月のシステムトレードはテクニカル無視の“喜び組”にさんざん振り回されました。 デイトレが好調だったので残念です(^^;) この分は9月できっちりと取り返したいと思います。 成績振るわず申し訳ありませんでした。 今月のパターンを分析すると、 明日から2、3日は喜び組の「買え買えの舞」がプログラムされているはずなんですが、 ![]() 当然、無視してシステムのシグナルに従います・・・・(´・ω・`;A) アセアセ 意味不明の売り買いはほんと迷惑ですね。。。。。 まだまだ暑いですが、9月もよろしくお願いいたします(^^) 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
ウレシイシナ ボクラノチョキンガ タマニナル |
2010/08/30(Mon)
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ウレシイシナ ボクラノチョキンガ タマニナル
民主代表選にからんで、マスゴミによる小沢叩きが激化しています。 連日の土石流のような“小沢=悪”のプロパガンダはもはや常軌を逸しているレベルで、 マスゴミの思惑どおり、国民の約80%が洗脳されています。 詳しくは植草氏のブログをご高覧賜りたく存じます↓ 植草一秀の知られざる真実 歴史を振り返っても、マスゴミが歩みを同じくして大合唱するときは、ろくなことがない・・・・・。 戦時中の大本営発表なんかがそうでしたね。 ![]() ちなみにこれは当時の内閣情報局が毎週発行していた「写真週報」です。 毎日毎日、でたらめなプロパガンダで煽ってせっせと貯金させては、国債を買わせて、挙句に紙くず・・・・。 当時のマスゴミは他にもこんな見出しを連日土石流のように国民に垂れ流していました。 「勝つまで要るだけ 貯めるぞ貯蓄」 「貯蓄は 兵器だ 弾丸だ」 「兵隊さん有り難う 我等は貯蓄で 総攻撃」 「家は焼けても 貯金は焼けぬ」 「節電で 産めよ 戦地で待つ兵器」 「生活も戦いだ! ムダを省いて貯蓄しよう」 言うまでもなく、これらはすべては戦費調達の国債消化のためで、挙句はすべてパーになっています(><) マスゴミのゴミ情報垂れ流しは今に始まったことではないのです。。。 「ウレシイシナ ボクラノチョキンガ タマニナル」 は ちゃんと訳すと、 「酷すぎる 僕らの貯金が 泡となる」なんですね。 当時の方が爪に灯をともすような倹約生活を強いられながら、死ぬほどの思いで貯めた貯金を、 マスゴミと政府の“極悪タッグ”が見事に食いつぶしました・・・。 今、マスゴミによる情報操作で小沢一郎氏が袋叩きにあっていますが、 小沢氏が目指すのは、日本という国を対米従属の政・菅・財支配の国から、 米国から自立した国民支配の国にすることだと思われます。 だから、こんなにも叩かれる・・・・。 常識的にご存知かと思いますが、例えばゴミウリ新聞なんかは、米国CIAの資金援助で設立された いわば、米国の広報宣伝部隊です。 言い換えれば、火薬を使わないソフトウェポン・・・・つまり米国の軍事兵器なのです。 米国の不利益になることは一切報道しません。 以前にも取り上げた「3S政策」を忠実に実行しているのです、日本国民に対して・・・・。 セックス・スクリーン(映画・テレビ)・スポーツの3つのSで国民の関心を政治経済の重要問題から逸らさせて、 恒久的に優越支配するための米国の超長期対日愚民化政策です。 悔しいけど、見事に効いていますね・・・3S政策(><) この国は戦後65年間、対米従属で保身を図って甘い汁を吸っている売国奴と、その埒外に置かれてきた一般国民に分断され続けてきました。 今回の代表選が民主党の単なる権力争いではなく、日本の未来の帰趨を占う極めて重要なことであると気づかねばなりません。 マスゴミが小沢一郎叩きの大合唱をしているということは・・・・もうわかりますよね!? 今日は最後にこの言葉を・・・・ 「ウソも100万回、繰り返せば、真実に見えてくる」 by ナチス・ドイツの宣伝隊長ゲッペルス 日本を破壊したあのペテン師“コイズミ”が好きなフレーズだそうです。 オワッテますね・・・・。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月30日の結果 |
2010/08/30(Mon)
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日経225先物 8月30日の結果
本日は寄り付き「売り」で10万負けでした 今月成績 6勝13敗1分 -63万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ デイトレは好調ですが、システムトレードには受難の日がつづきます(><) テクニカルを無視して買いあがっても、結局下がるだけ・・・じつに迷惑。 政府系のマネーなのか、今月は“喜び組”にはやられっぱなしです。 皆さんはくれぐれも「買え買え詐欺」にはご注意を・・・ いまは、底値でも買い場でもありません。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月27日の結果 と年収3700億円のあの人・・・・ |
2010/08/27(Fri)
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日経225先物 8月27日の結果
本日は寄り付き「売り」で10万負けでした 今月成績 6勝12敗1分 -53万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 何だかやけくそ気味に買いあがりましたが、こんなに買って大丈夫なんでしょうか?? ヤケクソといえば、あの人・・・・デビッド・テッパー氏(アパルーサ・マネージメント)↓ ![]() この顔と名前にピンっときた方は相当な“ヘッジファンド通”ですね。 実は彼こそが年俸3700億円!!のスーパープレイヤーなのです。 2009年、最も報酬額の多かったヘッジファンドマネージャーのランキングが 業界誌「アブソリュート・リターン・プラス・アルファ」から発表になりました。↓ ![]() この方の投資手法を一言で言えば 火中の栗は目をつぶって喜んで拾え 投資の有名な格言に、 人の行く裏に道あり花の山 がありますが、これが簡単ではないのですよね(笑) 個人投資家が大好きな“逆張り”は中途半端なケースが多くて、たいがいが失敗します。。。。 テッパー氏のような、超逆張りなどはとても真似できるレベルではありませんね。 それこそ ヤケクソ・・・にならなければ。 しかし、ヤケクソにもレベルがあって、個人投資家のヤケクソ程度は 結果的には、文字とおりの「クソ」になるケースがほとんど・・・・(><) 投資はほんとに難しいです。 私たちのような凡人が投資で生き残るには、 まともな資金管理で 冷静に コツコツ トレンドには逆らわない 欲張らない ・・・・地味にいくしか王道はないでしょうね(^^;) それにしても、ヘッジファンドマネージャーの年収が3700億円とは・・・・ 日本の長者番付がママゴトみたいですね。桁が違いすぎ・・・。 一方では、国内で増えつづける派遣やフリーターの生涯賃金は5000万円~1億円未満です。 資本主義の負の部分が顕在化してきているのを感じずにはいられない今日この頃です。 まあ、先物やっている私にはえらそうなことは言えませんが・・・・;; 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月26日の結果 |
2010/08/26(Thu)
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日経225先物 8月26日の結果
本日は寄り付き「売り」で引き分けでした 今月成績 6勝11敗1分 -43万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 民主党の代表選に小沢氏が出馬するようですね。 権力欲しさに魂を売った菅氏ではお先真っ暗なんで、小沢氏には期待します・・・・。 それにしても最近の、 実際は既に死んでいるのに、戸籍上は家族によって生かされている“ゾンビ老人”の話はいたたまれないですね。 本人はすでに亡くなっているのに、家族が年金欲しさに、役所には届けず、弔いもせず、 白骨化したまま放置・・・・これが今後も全国で続々と発覚?? この前も、大阪で若い母親がわが子を自宅に放置して餓死させた事件がありましたが、 もう完全に人間としての一線を越えてきている感が否めません。 人間の矜持などなく、獣以下・・・・ この国はどこへ向かうのでしょうね・・・・。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月25日の結果 |
2010/08/25(Wed)
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日経225先物 8月25日の結果
本日は寄り付き「売り」で7万勝ちでした 今月成績 6勝11敗 -43万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 数日前のブログで予想したとおり、 個人投資家が逆張りの「外貨買い・円売り」をこぞって仕掛けるときは ほぼ例外なく反対になる・・・・つまり円高になる。 何年経っても相場のセオリーは変わりませんね(^^;) また、米国のシティグループが危ないとの情報があります。 様々なモルヒネが切れていまい、 今までのごまかしが効かないような段階に入っています。 また、日本の金融機関がひた隠す“膨大な損失”もいずれ明らかになるかと思います。 年末にかけて要注意ですが、視点を変えれば大きなチャンスです。。。。 それにしても暑い・・・・何か起こるんでしょうか?? そういえばHAARPがまた動き出しましたね↓ HAARP また、大きな地震が来そうですので、ご用心を。 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月24日の結果 |
2010/08/24(Tue)
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日経225先物 8月24日の結果
本日は寄り付き「売り」で5万勝ちでした 今月成績 5勝11敗 -50万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ やはり、9000を割ってきましたね・・・。 これはかなり重要な意味がありそうです。 本日の日経新聞の記事に面白いのがありました。 以下「コラム まちかど」より転載 米国株が近く急落するのでは--。 その"前兆"としてある株価シグナルが話題だ。 「ヒンデンブルクの予兆(オーメン)」と呼ばれ、 今月に2008年の金融危機後ではじめて、条件がそろったためだ。 1937年に起きた巨大飛行船ヒンデンブルク号の爆発事故から 名付けられた。 ニューヨーク証券取引所で過去52週の高値と安値の銘柄が同時に 急増することや10週移動平均の上昇などが特徴で急落直前に 複数回表れるとされる。 もちろん、相場の強弱感が対立するもちあいが強まっているだけ との見方もあるが「煮え切らない政府・日銀が株安への危機感を 持ってくれればいいが」との声も。 為替も円高が当分つづきますね。 喜び組がいなくなり、個人投資家の信用買いの追証投げを巻き込みながら、 年末には二番底かもしれません。 今は決して“買い場”ではありません・・・・。 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月23日の結果 |
2010/08/23(Mon)
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日経225先物 8月23日の結果
本日は寄り付き「買い」で3万負けでした 今月成績 4勝11敗 -55万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ やはり“買え買え詐欺”の喜び組も力尽きた感じです。 9000割れは確実で、今まで無理していた分、下落基調が長期化するのでは?? 今の水準で“押し目買い”している個人も多いと聞きますが、 個人投資家は常に負け組にさせられるという相場のセオリーからすれば・・・・(><) いろいろと書きたいことがありますが、時間がないので次回に。。。。。 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月20日の結果 |
2010/08/22(Sun)
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日経225先物 8月20日の結果
本日は寄り付き「買い」で5万負けでした 今月成績 4勝10敗 -52万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 政府系と思われる“買え買え詐欺”も力尽きたのか、上ヒゲ陰線に。。。 いよいよ9000割れが目前ですが、また執拗に買ってくるのでしょうか?? テクニカルを無視した動きは、システムトレードには迷惑千万ですが、 やがて、市場のグランドコンセンサスに収斂されるでしょう。 円高も長期化しそうですので、秋以降は大きく崩れると思います。。。。 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月19日の結果 |
2010/08/19(Thu)
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日経225先物 8月19日の結果
本日は寄り付き「売り」で10万負けでした 今月成績 4勝9敗 -47万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 政府系?の執拗な「買い」でシステムは撃沈・・・(><) 9000割れは絶対に阻止するつもりなんでしょうが、 小泉政権時につけた株価安値圏のとき以来の深刻な“薄商い”は市場の疑心暗鬼を象徴しています。 とにかく、出来高が少なくてしらけた雰囲気。。。。。 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月18日の結果 |
2010/08/18(Wed)
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日経225先物 8月18日の結果
本日は寄り付き「売り」で1万勝ちでした 今月成績 4勝8敗 -37万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 9000は絶対に割らせないという意思表示でしょうか?? 戻してしまいましたね(。。;) 米国自身がドル安を望んでいるようなので、日本の単独介入では効果は限定的でしょう。 今回の円高は容易には止まらないと見ていますが・・・・ 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月17日の結果 |
2010/08/17(Tue)
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日経225先物 8月17日の結果
本日は寄り付き「売り」で10万負けでした(損きり) 今月成績 3勝8敗 -38万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 猛暑で虫も少なくなっています。 いつもの夏となんか違いがあるのを感じませんか?? 都会でも、家庭菜園なんかやっている方なら敏感かもしれませんが、 様々な羽虫やミツ蜂・・・・はてはゴキブリや蚊にいたっても今年は明らかに少ないと思います。 虫が生きにくいぐらいの気候の変動は明らかに異常ではないでしょうか? 相場は気候に関係ないですが、近頃の動きを見ていると、 こちらも異常・・・と言いますか、何だか変。。。 まあ、私の当たらない直感・・・・杞憂に終わることでしょう(^^;) 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月16日の結果 |
2010/08/16(Mon)
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日経225先物 8月16日の結果
本日は寄り付き「売り」で5万負けでした 今月成績 3勝7敗 -28万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 温泉に行く前に東京に寄らずに静岡へ・・・・ ガンダムを見てきました(^^) 実物大のスケールとあって、やはりデカイ(笑) 私はもろに“初代ガンダム世代”なんで、懐かしく見入ってました・・・。 日本のロボットアニメの金字塔ですね。 ![]() 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月13日の結果とスティーブジョブスのスピーチ |
2010/08/13(Fri)
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日経225先物 8月13日の結果
本日は寄り付き「売り」で7万負けでした 今月成績 3勝6敗 -23万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ アップルのスティーブ・ジョブズがスタンフォード大学の卒業式でスピーチをした映像です。 なかなか示唆に富んだ内容です。 さすがですね・・・・。 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
本当は怖い住宅ローン 2 |
2010/08/12(Thu)
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本当は怖い住宅ローン 2
1のつづきです・・・ かつて、経済学者ハリー・マーコウィッツが分散投資の効用を数学的に証明してノーベル経済学賞を受賞しましたが、 この観点でいえば、不動産・株式・債券などに分散投資するのが常識的で効率的なアプローチとなります。 例えば、3000万円の資産があるなら、不動産に1000万円、株式などに1000万円、国債などに1000万円・・・みたいな感じです。 首都圏の新築マンションの標準販売価格は約4000万円なんで、 この分散投資のセオリーに当てはめれば、購入者の資産は1億円以上ないとおかしい・・・ということになります。 これだと買える人がいなくなりますね・・・(´・ω・`;A) アセアセ だいたい、4000万円の物件でも1000万円以下の頭金で購入する方がほとんどなんで、 3000万円はまるまる長期のローンです。 昨日述べたように、現在のわずか2%半ば台の金利でも30年のローンなら、総返済額は4500万円・・・。 つまり、利息だけでも1500万円にもなるのです。 くわえて、購入契約のハンコを押した時点で即、中古部件扱い(ごく一部の優良物件はちがうが・・・)になるので、400万円の減価・・・。 上記の一般的なケースでも、1900万円ものマイナス確定になるのですlllll(*´=Å=`*;)llllll ズーン これは相当きつくないですか? 世の中には、一見まともそうな、善良そうな、システムや商品が溢れています。 投資信託、住宅ローン、宝くじ、生命保険、フランチャイズの事業・・・・これらすべてが悪いとはいいませんが、 冷静に分析すれば、構造的な瑕疵があるシステムや商品も少なくありません。。。 つまりは、損をすることが数学的、確率統計学的にあきらかなものということです。 私は専業で日経平均先物やFXをしています。 たまに、「職業は何ですか?」と聞かれますが、 正直に 「先物やってまんねん」 と答えます。 すると、ほぼ例外なくドン引きされます(笑) 中には 「先物なんて怖くないですか?」とか「損しませんか??」 とかなんとか・・・顔を引きつらせながらご丁寧に心配してくださる方もいます。 皆さんは普通に働いてるいい人ばかりです(^^) でも、私から見れば、そんないい人に限って 羊の皮をかぶったオオカミ的なシステムや商品にだまされていることが多いように思います。 働いても働いても豊かにならないのは、えてしてこういった構造的瑕疵があるものに資産が侵食されているケースが多いと思います。 損得だけを基準としてあまりにドライに考えると楽しみもなくなりますが、 一番の悪党を見つけるだけで、人生は思いのほか楽になる・・・・と私は思います。 先物なんかよりももっと怖い悪党は世の中にゴロゴロしていますよ。。。。 善人面して・・・・。 ではまた。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月12日の結果 |
2010/08/12(Thu)
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日経225先物 8月12日の結果
本日は寄り付き「売り」で7万負けでした 今月成績 3勝5敗 -16万円 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 森元総理のバカ息子がラリッって逮捕・・・・ ハマコーも逮捕・・・・ 立て続けに大物自民党政治家がらみの醜聞が報じられていますが、 あまりの低次元なワルサに言葉が見当たりませんね。。。。 とくに森元総理のバカ息子には驚きです。 どうやって生きてきたら、あんな品性も知性のかけらもないバカ面になるのか? ある意味でスゴイと思います・・・・座布団3枚あげますよ。 山田クンもってきて~!! 明日もがんばります。。。。。 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
本当は怖い住宅ローン 1 |
2010/08/11(Wed)
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本当は怖い住宅ローン 1
ほとんどの人にとっての人生で最大の買い物は家ではないでしょうか? 私なんかは家を単なるハコとしか認識していませんが、(ゆえにこだわりがない・・ww) 日本においては、家を買うこと自体が一種の通過儀礼的なものとなっている感じすらしますね。 結婚→子供作る→家を買う すなわち、家を買ってこそ一人前だと・・・・ そしてその家を買うときには当然のようにローン・・・ですよね!? しかも、30年とか35年とか・・・・ものすごく長期のローン。 最近では住宅金融支援機構や銀行が「返済期間が50年」の住宅ローンを提供してますが、 いくらなんでも半世紀にわたって住宅ローンって、そこまでしても買いたいと思うのでしょうか? ローンだから当然ながら元金以外に利息が付きます。 この利息が怖いのですが、住宅ローンを組んでいる方でも支払い総額がいくらになるのかを正確に理解していない方が、案外に多いのではないでしょうか? 不況で住宅ローンが払えず、家を手放さざるを得ない人が日本でも増えている昨今ですが、 一番の理由に、無茶な返済計画があるように思います。 住宅ローンの審査のゆるさは、事業ローンの比ではなく、 ある程度の頭金があって仕事にさえついていれば誰でも借りれます。ゆえに安易な借り入れを助長するのです。 私が思うに、長期の住宅ローンを組むにあたっては、かなりの前提条件が必要に思います・・・・つまり、 勤めている会社がつぶれないで、 一度もリストラされないまま定年まで勤め上げ、 子供の進学時まできちんと年収が上がっていき、 退職金も満足のいく額が出て、 子供も無事に独立して、 家族の誰にもトラブルも起らず病気にもならず、 親が(自分が60歳くらいの時に介護費用も使わずにすんなり亡くなり)ある程度の貯金やら不動産を残してくれて・・・・ ・・・・とまあ、70年代や80年代ならいざしらず、今の時世ではなかなか厳しいのではないでしょうか?? 長期のローンは経済の成長期、すなわち、適度なインフレ率と適度な成長率が長期にわたって続く時代・・・ 言い換えれば 給与も、買った不動産自体もどんどん値上がりする時代を前提に設定された仕組みです。 現在ののデフレ、低成長時代に成り立つ仕組みとは到底思えません。。。。 しかも、利息と言う余分なお金を払わないといけません。 これがデカイ・・・・ 3000万円を金利2.475%で35年だと総返済額は約4500万円です。 1500万円も余分に支払わなければいけないのです。これはキツイです。 ボーナス払いにすると利子はもっと増えます。変動金利で利率がアップすると、さらにどーんと増えます。 1500万円もの金額を“お金を借りるために支払う”ことを平気でたくさんの方がしています。 利息である1500万円を貯めるのに、あなたの手取りでは何年かかりますか? 先に述べた前提条件がひとつ狂うだけでも想定外の出費が強いられます。 住宅ローンの正体が少し見えてきます。。。。 資産運用の観点でいえば、東京などわずかでも人口が増えつづける(もしくは人口維持)都市の好立地でないかぎり逆資産効果が出てしまいます。 すなわち所有することによって、徐々に資産が増えるのではなく、徐々に減るということです。 生活がきつくなって当然です。 不動産屋が付けている値段は“購入の段階のピーク値段”であって、住み始めたとたんに不動産の価値は下がります。 以前のブログにも書きましたが、マンションなら“新築”でなくなった時点でスグに10~20%はさがり、 このデフレと不況の世の中では10年もしたら、不動産の価値が半分になっていても不思議ではありません。 これは中古住宅でも同じです。 お金を貸す金融機関はこういうことが分かってます。 貸す瞬間だけバランスしてるけど、その後は不動産の価値は常に借金額よりも相当低いことは、もう常識です。 私は、家を購入することによって、 「自分に自信がついた」、「生きがいができた」、「家族の連帯感が生まれた」・・・・などの 個人・家族レベルの心理的なメリットは否定しません。 カメラやテレビを買ったぐらいでは得られない、“所有する喜び”が桁外れにでかいのかもしれません。 ただ、冷静になって考えれば、 家を買うという行為は、理屈度外視の通過儀礼的な神聖なものなんかではなく、 リアルに投資だということです・・・。 しかも、自分の人生(将来の見込み賃金)を担保にして借金してまでの“ガチンコ一点買い”・・・・です。 株でたとえれば、1銘柄を全財産をかけて信用買い・・・これはかなりエキサイティングです。 現物株の信用買いでは3倍のレバレッジですが、住宅ローンだと5倍以上は当たり前です。 しかも株とちがって、一度参加すればゲームからすぐに逃げれない。。。。 これほどエキサイティングな投資にもかかわらず、多くの人々が衒いもなく長期ローンを組んでまで家を買うのは、 「自分の城」としての家に理論や理屈では割り切れないもの・・・・宗教的高揚感をともなう物神崇拝があるのではないでしょうか? 経済的な損得などどうでもよく、人生の集大成としてのシンボリックなものと割り切るのであれば、 これはある種のアニミズムであり、この観点では納得がいきます。 しかし、家を不動産という資産と位置づけて見るのなら、ことは簡単ではありません。 先に断っておきますが、私は不動産すべてが悪いとも、家を買うこと自体を否定しているわけではありません。 つまり、以下の点をどれぐらい認識しているか?? 案外、何にも考えないでエイヤっと家を買っている人が多いような気がするのです。。。 ①不動産(家)購入は投資そのものであること ②将来の見込み賃金を担保にしていて、不確実性の度合いが大きいこと ③長期にわたり利息を生むのではなく、長期にわたり利息を支払う性質であること 私の友人でも住宅ローンで苦しんでいるものがいて、 聞けば、なんとローンの総支払い額すらまるでわかってない!! そんな人が存外に多いのではないでしょうか?? 不動産購入という投資に誤ったアプローチをすれば、たちどころに人生のベクトルは変わります。 本来、自由なはずの人生が家というハコモノに従属させられてしまいます。 これでは本末転倒です。 かつて、経済学者ハリー・マーコウィッツが分散投資の効用を数学的に証明してノーベル経済学賞を受賞しましたが、 この観点でいえば・・・・ 2へつづく 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月11日の結果 |
2010/08/11(Wed)
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日経225先物 8月11日の結果
本日は寄り付き「売り」で15万勝ちでした 今月成績 3勝5敗 -9万円 9000円割れが近いですね。 明日もがんばります。。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月10日の結果 |
2010/08/10(Tue)
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日経225先物 8月10日の結果
本日は寄り付き「売り」で8万勝ちでした 今月成績 2勝5敗 -24万円 先日、東京の友人と飲んだ白ワインがとても美味しくて早速調べてました。 なんでも、単身フランスに乗り込んで醸造学を勉強した日本人、 大岡弘武氏によるものとわかってビックリ(。。) その名も 「le canon」 ![]() 親しい同僚や男性の仲間同士で、「さあ、一杯飲むぞ!」という時に言う「prendre un canon」からつけたそうです。 「少量でも構わないから良いブドウだけを育てたい」というのが、大岡さんの畑仕事での考え方だそうで、 その心意気といいますか、人柄がワインの味となって見事に昇華していますね。。。 その土地に育つブドウが醸し出す、純粋かつ繊細な果実味を楽 しんでいただくことを目的として、”野生酵母”による自然な発酵と、ノンフィルター、ノンコラージュ。 ビン詰めに至るまでの全ての過程において酸化防止剤を使用しないこのワインは、 まさに、大自然の恵みそのもの。 もちろん、生産量が極めて少ないので、かなりレア度も高いワインです。 近くのワインショップでは売ってないので、私はネット通販で数本確保しました(^^;) この値段(2300円)でこのクオリティーはありえません。おススメです(^^) 作り手の純粋な魂が入ったものは、飲んでスグにわかりますね。 暑い夏には、キンっと冷やした白ワインで1杯・・・最高ですねww 明日もがんばります。。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月9日の結果 |
2010/08/09(Mon)
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日経225先物 8月9日の結果
本日は寄り付き「売り」で6万負けでした 今月成績 1勝5敗 -33万円 明日は太陽系の惑星が直列に並びますが・・・何か起こるのでしょうか?? 明日もがんばります。。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月6日の結果 |
2010/08/06(Fri)
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日経225先物 8月6日の結果
本日は寄り付き「売り」で10万負けでした(損きり) 今月成績 1勝4敗 -27万円 来週もがんばります。。。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月5日の結果 |
2010/08/06(Fri)
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日経225先物 8月5日の結果
本日は寄り付き「売り」で5万勝ちでした 今月成績 1勝3敗 -17万円 今は東京なんですが、 わずかでも人口が増え続けている東京はやはり人が多いですね(^^;) わずかでも人口が減り続けている大阪とは大違いで、行く度に“差”を感じます。。。。 飲食店の行列もすごいし、とにかく街が拡大し続けている印象です。 東京にいてると、“本当に不景気なん??”と感じずにいられません。 私のまわりの知人・友人でも東京に引っ越してゆくものがホント多いです・・・・。 “シャッター通り”に象徴される寂れ行く地方都市を尻目に、 「首都一極集中」といえばそれまでですが、 人と富の偏在化がこれほどまで露骨だと、地方自治体の集積体としての国家バランスはいかがなものか? ・・・とちょっと考えてしまいますね('・c_・` ;) 何事もバランスが大切と考える私には、看過できない“格差”ではあります。。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月4日の結果 |
2010/08/05(Thu)
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日経225先物 8月4日の結果
本日は寄り付き「買い」で10万負けでした(損きり) 今月成績 3敗 -22万円 やはり弱い・・・外人が売ってますね。 明日もがんばります。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月3日の結果 |
2010/08/03(Tue)
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日経225先物 8月3日の結果
本日は寄り付き「買い」で10万負けでした(損きり) 今月成績 2敗 -12万円 気持ち的には「売り」・・・・でしたが、システムは「買い」なんで仕方ないですね。 長く相場をやっていても、つい心理的な思い込みに負けそうなときがあります(笑) 人間の脳は金銭が絡むと正常に作動せず、むしろ逆に働きます・・・つまりは損する(。。;) プロスペクト理論やヒューリスティックと呼ばれる脳の情報検索法などで支配されている脳の思考回路は、 相場の世界ではとにかく害になりやすい・・・・ほとんどのケースでは自滅しているのです。 損したくないと考えての行動がことごとく裏目にでる(--;) 人間は脳科学的に損しやすい生き物なのです。 自分のへたな裁量判断にまかせず、トレードルールに忠実に淡々と・・・・ww これこそが相場で生き残る唯一の道ですね(^^;) まあ確かなトレード手法あってのことですが・・・・。 明日もがんばります システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
日経225先物 8月2日の結果 |
2010/08/02(Mon)
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日経225先物 8月2日の結果
本日は寄り付き「買い」で2万負けでした 今月成績 1敗 -2万円 10万の含み益から一転、まさかマイナスになるとは・・・・(><) 弱い弱い・・・・ やはり「売り」転換しそうですね。 ところで、この連日の猛暑がたまりませんね・・・アトゥ―(゚・・_,゚`暑;)―イ 私の事務所の近くには有名なアイス屋さんがあって、この猛暑のなか長蛇の列でしたww ネクタイ締めたビジネスマンが“アイスクリン”求めて並んでいるのは、ちょっと滑稽でしたが、 これだけ暑いと食べたくなりますね・・・アイスクリンヽ(〃^・^〃)ノ 明日もがんばります。。。。。 システム配信等のお問い合わせ・お申し込みは・・・ nk225longshort@yahoo.co.jp または fxde50man@mail.goo.ne.jp 日経225先物以外に私はFXもしております。FXのブログもご覧ください(^^;)↓ FXブログ さらに役に立つ225投資情報なら下記リンクで探せます↓ ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ★日経225先物・OPランキング★ |
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